Франкфурт — один из самых дорогих рынков Германии: средняя цена квартиры 5.500–8.000 €/м². Риелтор (Makler) здесь окупается знанием рынка.
Что делает Makler
- Оценка объекта и стратегия цены
- Подготовка exposé и показов
- Переговоры с покупателями
- Сопровождение до нотариуса и передачи
Комиссия
Типично 5–6% от цены + НДС, делится между продавцом и покупателем по-разному в разных землях (в Hessen — 50/50).
Для покупателя
- Finanzierung до поиска — спрашивайте предварительное одобрение банка
- Notar обязателен — сделка без него недействительна
- Проверяйте Hausgeld и состояние дома (Instandhaltungsrücklage)
Нужен проверенный риелтор — заявка сюда.