Мюнхен — самый дорогой рынок жилья в Германии: 7.000–11.000 €/м² в хороших районах. Здесь риелтор реально влияет на цену сделки.
Особенности мюнхенского рынка
- Дефицит предложения — хорошие объекты уходят за дни
- Инвесторы конкурируют с жильцами
- Mietpreisbremse ограничивает рост аренды — но не покупки
Продажа через Makler
Правильная оценка + адресный маркетинг = часто +5-10% к цене. Комиссия ~3,57% каждой стороны (Bayern).
Покупателю
- Finanzierungsbestätigung от банка обязательна перед просмотром
- Быстрые решения — на осмотр приходите готовыми
- Off-market сделки через сети — хороший риелтор покажет варианты вне площадок
Подберём риелтора в Мюнхене — заявка.